Malgré l'inflation, l'intérêt pour l'immobilier reste stable au Québec. Toutefois, l'accessibilité se dégrade : le prix moyen anticipé pour un achat est maintenant de 485 000 $ (une hausse de 28 000 $ en un an), rendant le parcours des acheteurs plus long et complexe. Source: https://www.informateurimmobilier.com/association-professionnelle-des-courtiers-immobiliers-du-quebec-des-intentions-immobilieres-stables-mais-un-acces-a-la-propriete-plus-ardu/
Les points saillants par profil
1. Les Jeunes (18-34 ans) : le groupe le plus fragilisé
-
Aspirations vs réalité : si 43 % souhaitent acheter, l'écart se creuse avec ceux qui y parviennent réellement.
-
Coûts en hausse : ils ont payé en moyenne 392 000 $ en 2025 (+10 % sur un an).
-
Disparité régionale : Devenir propriétaire est nettement plus difficile à Montréal (35 %) qu'à Québec (44 %).
2. Les 35-54 ans : le moteur de la revente
-
Ce groupe représente le pilier du marché (23 % d'intentions d'achat).
-
Leurs transactions sont portées par des changements de vie (famille, travail), ce qui maintient la fluidité du parc immobilier.
3. Les vendeurs et les 55 ans+
-
Stabilité des intentions : 14 % des propriétaires comptent vendre d'ici 5 ans.
-
Le frein : plus de la moitié des vendeurs hésitent à passer à l'action par peur de ne pas trouver de propriété de remplacement.
-
Transition : chez les 55 ans+, on note une légère hausse des intentions de vente liée au vieillissement.
Conclusion de l'APCIQ
Le marché immobilier québécois fait preuve de résilience, mais l'APCIQ lance un avertissement : si l'écart entre le prix des maisons et la capacité financière des jeunes continue de s'accentuer, un risque de décrochage durable est à craindre pour les nouvelles générations.
Si vous avez trouvé cet article sur l'immobilier informatif et souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Emmanuel Paquin, votre courtier immobilier résidentiel et commercial. Emmanuel dessert les régions de Montréal et Kirkland et est affilié à la société RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.. Vous pouvez le rejoindre par téléphone au (514) 757-6268 ou visiter son site web à l'adresse suivante : https://emmanuelpaquin.com/.
Pour ceux ciblant spécifiquement le marché résidentiel de Montréal, Françoise Cardyn est également disponible pour répondre à vos questions. En tant que courtier immobilier résidentiel chez RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC., elle peut être contactée au (514) 557-4523. Pour plus d'informations ou pour envoyer un courriel, visitez https://emmanuelpaquin.com/.
Avec l'Équipe Emmanuel Paquin, vous bénéficiez de l'expertise d'une équipe solide et expérimentée dans l'immobilier à Montréal. Pour toute question, contactez-nous au (514) 757-6268 ou par courriel à info@emmanuelpaquin.com.
Nous espérons que cet article vous a été utile et nous vous invitons à contacter nos courtiers pour toute question ou besoin immobilier dans Montréal et Kirkland.
