Une adresse qui conjugue prestige, nature et vie urbaine
Imaginez ouvrir vos portes-fenêtres chaque matin sur un grand balcon en coin baigné de lumière naturelle, avec la rivière à la Tortue en toile de fond. Ce n'est pas un décor de vacances : c'est le quotidien que propose l'unité 318 du Natureo, un projet de copropriété de prestige à Candiac. Orientation sud-est, plafonds de 8'6", finitions soignées et commodités dignes des meilleurs immeubles urbains, le tout à 25 minutes du centre-ville de Montréal. Une proposition rare, pensée pour ceux qui refusent de choisir entre la qualité de vie et l'accessibilité à la ville.
Pour qui est ce condo ?
Ce condo s'adresse aux professionnels et aux acheteurs urbains qui recherchent un mode de vie clé-en-main, sans compromis sur la qualité. Vous souhaitez rentrer chez vous le soir dans un espace soigné, profiter d'une piscine chauffée sur le toit en été, vous entraîner au gym sans quitter l'immeuble, et partir travailler en ville le lendemain matin en quelques minutes ? Le Natureo a été conçu précisément pour ce rythme de vie.
Avec ses 2 chambres à coucher et ses 2 salles de bain complètes réparties sur 917 pi², l'unité 318 offre aussi l'espace nécessaire pour recevoir, aménager un bureau ou accueillir un proche, sans jamais sacrifier le confort.
Les atouts qui font toute la différence
Un balcon en coin comme une extension de vie
Le grand balcon en coin de 27,5 pi x 6 pi est l'un des éléments les plus distinctifs de cette unité. Orienté sud-est, il capte la lumière du matin et offre une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. C'est un espace de détente généreux, rare dans le marché de la copropriété, qui prolonge naturellement le salon vers l'extérieur.
Des finitions qui parlent d'elles-mêmes
À l'intérieur, les comptoirs de quartz, le dosseret de céramique, le plancher d'ingénierie dans les aires de vie et l'éclairage DEL sous les armoires de cuisine témoignent d'une attention réelle portée aux détails. Les armoires de mélamine et thermoplastique, la climatisation murale, l'échangeur d'air et le grand walk-in de rangement complètent un aménagement pensé pour le confort au quotidien. Les deux salles de bain complètes sont finies avec de la céramique de qualité.
Un immeuble qui se démarque
Le Natureo n'est pas un immeuble ordinaire. Sa structure de béton armé avec dalle de 9" assure une insonorisation supérieure, ce que les résidents apprécient dès les premiers jours. L'immeuble de 7 étages comprend 111 unités, un gym complet, un salon communautaire moderne, une piscine extérieure chauffée sur le toit-terrasse, une terrasse BBQ avec vue panoramique sur Montréal, un quai privé sur la rivière à la Tortue et un toit vert écologique. Le stationnement intérieur chauffé intégré et l'espace de rangement sont inclus.
Un quartier vivant, à portée de main
L'unité 318 bénéficie d'un emplacement particulièrement bien desservi à Candiac. L'arrêt d'autobus le plus proche se trouve à tout juste 101 mètres, au coin du chemin Gatineau et du chemin St-François-Xavier, ce qui facilite grandement les déplacements sans voiture. D'autres arrêts de transport en commun s'ajoutent dans un rayon immédiat.
Pour les sorties et les emplettes du quotidien, le Parc Saint-François-Xavier est accessible à environ 317 mètres, et le secteur compte plusieurs parcs à proximité : le Parc de La Tortue, le Parc Lussier et le Parc Hermès, tous situés à moins de 700 mètres. Une piste cyclable et des espaces verts complètent l'offre pour les amateurs de plein air.
Les restaurants sont nombreux à courte distance : Sasa Sushi et Pizza Finale se trouvent à environ 500 mètres, St-Hubert et Como Pizzeria à moins de 850 mètres. L'épicerie Lavallée Verte est à environ 519 mètres, et le Tim Hortons à 527 mètres. Le Complexe Roméo-V.-Patenaude, pour les activités sportives, est à environ 858 mètres. Des garderies, des écoles primaires et secondaires ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute complètent ce portrait d'un quartier complet et dynamique.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 500 000 $
- Superficie habitable : 917 pi²
- Chambres à coucher : 2
- Salles de bain : 2 (complètes, avec céramique de qualité)
- Pièces : 5
- Balcon en coin : 27,5 pi x 6 pi, orientation sud-est
- Plafonds : 8'6"
- Stationnement : 1 intérieur chauffé intégré, inclus
- Rangement : espace de rangement inclus
- Piscine : chauffée, creusée (sur le toit-terrasse de l'immeuble)
- Finitions : comptoirs de quartz, plancher d'ingénierie, céramique, armoires de mélamine/thermoplastique, éclairage DEL
- Électroménagers : certifiés Energy Star
- Commodités de l'immeuble : gym, salon communautaire, terrasse BBQ, quai privé, toit vert, ascenseurs, chute à déchets, gicleurs et détecteurs reliés, accès adapté aux personnes à mobilité réduite
- Distance du centre-ville de Montréal : 25 minutes
Vous souhaitez découvrir l'unité 318 du Natureo en personne ? Communiquez dès maintenant avec Emmanuel Paquin, courtier immobilier résidentiel et commercial, pour organiser une visite privée à votre convenance.
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🌐 www.emmanuelpaquin.info
Foire aux questions
Qu'est-ce qui est inclus dans le prix de 500 000 $ ?
Le prix comprend l'unité de coin 318 (917 pi², 2 chambres, 2 salles de bain), un stationnement intérieur chauffé intégré et un espace de rangement. Les électroménagers certifiés Energy Star sont également inclus, selon les informations disponibles. Votre courtier immobilier pourra confirmer la liste complète des inclusions avant la promesse d'achat.
Quels sont les frais de copropriété et que couvrent-ils ?
Les frais de copropriété (charges communes) varient selon les projets et peuvent couvrir l'entretien des parties communes, le gym, la piscine chauffée sur le toit, la terrasse BBQ, le quai privé et les systèmes de sécurité de l'immeuble. Communiquez avec le courtier pour obtenir le montant exact et le détail des services inclus.
L'immeuble est-il bien insonorisé ?
Oui. Le Natureo est construit en béton armé avec une dalle de 9", ce qui lui confère une insonorisation nettement supérieure à celle des immeubles à structure de bois. C'est l'un des avantages concrets de ce type de construction pour les copropriétaires.
Comment se déroule l'achat d'un condo au Québec ?
Au Québec, la transaction immobilière est encadrée par un notaire, qui procède à la vérification des titres et à la signature de l'acte de vente. Votre courtier immobilier vous accompagne de la promesse d'achat jusqu'à la clôture. Il est recommandé de consulter un notaire et un conseiller financier pour bien comprendre toutes les étapes et obligations liées à votre situation.
Est-il possible de visiter l'unité 318 rapidement ?
Absolument. Les visites sont organisées sur rendez-vous. Communiquez avec Emmanuel Paquin, courtier immobilier résidentiel et commercial, pour réserver votre créneau au moment qui vous convient.
