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625,000 $ CAD
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37 15e Rue
Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Maison de plain-pied
À VENDRE
#11842083
8
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
108.10 m²
1959
Année

Bienvenue dans ce charmant plain-pied avec 2+1 chambres à coucher. Située dans un quartier familial et paisible de Roxboro, cette maison se distingue par sa magnifique cour arrière, véritable oasis de verdure. Entourée d'arbres matures, la cour offre un potager, un cabanon pratique, et une grande terrasse en composite, parfait pour les réceptions en plein air. Le quartier est idéal, à proximité de parcs, de nombreux services, du REM et de très bonnes écoles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme, familiale et verdoyant!

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 1959
Superficie habitable
Type de fenêtre
Manivelle
Sous-sol
6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Mode de chauffage
Air soufflé
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 779 m²
Dimensions du terrain 19.81 X metres
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 7x5 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 18.10x13.3 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 14.11x14.11 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 11.2x10.3 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 11.11x11 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 10.4x8.8 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Autre Condamné
Addendum
Située à Roxboro, cette charmante propriété est un havre de paix idéal pour une famille. Ce plain-pied de briques rouges, classique et élégant, offre une architecture intemporelle et se trouve dans un quartier paisible, réputé pour son atmosphère calme et conviviale. Le quartier est idéalement situé à proximité à proximité de parcs, de nombreux services, du REM et de très bonnes écoles, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et les familles avec enfants.

L'intérieur de la maison est baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée présente un plan ouvert et accueillant. Le salon, spacieux et lumineux, est doté d'une grande fenêtre offrant une vue agréable sur l'avant de la maison, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les parquets en bois franc confèrent une touche d'élégance et de continuité à l'espace de vie.

La salle à manger s'ouvre sur la cuisine et sur la cour arrière grâce à de grandes portes-fenêtres, inondant l'espace de lumière et offrant un accès direct à la terrasse. C'est l'endroit parfait pour les repas de famille ou pour recevoir des amis. La cuisine, fonctionnelle, est équipée de nombreuses armoires en bois offrant un espace de rangement généreux.

Le rez-de-chaussée comprend également la chambre principale et une deuxième chambre à coucher, toutes deux dotées de grandes fenêtres. La salle de bain du rez-de-chaussée est carrelée et munie d'une baignoire avec douche intégrée, de rangements pratiques et d'un comptoir-lavabo simple.

Le sous-sol partiellement aménagé offre une polyvalence rare. On y trouve une troisième chambre à coucher ( conformité des grandeurs de fenêtres à vérifier par l'acheteur), parfaite pour les adolescents ou les invités. L'espace restant est vaste et peut être aménagé selon vos besoins : Salle de bain, salle de jeu, salle de cinéma, ou encore salle de sport.

La cour arrière, est un véritable petit paradis pour se ressourcer. Bordée d'arbres matures, elle offre une intimité et une tranquillité inégalées. On y trouve un potager pour les amateurs de jardinage et un cabanon pratique pour le rangement. Le point central de cet espace est sans aucun doute la grande terrasse surélevé en composite, où un ensemble de table avec un parasol et un barbecue se marient parfaitement pour un mode de vie extérieur très agréable. C'est l'endroit idéal pour profiter des belles journées d'été en toute quiétude.

Cette propriété, avec ses espaces de vie accueillants, son sous-sol polyvalent et sa magnifique cour arrière, représente une occasion unique de s'installer dans un quartier de choix à Roxboro. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette maison.
Inclusions Luminaires, Stores, Lave-vaisselle, Frigo sous-sol, Tables sous-sol, Aspirateur central, Meubles rangement (descente d'escalier), 2 étagères jaunes et 2 établis dans salle de fournaise.

Exclusions Rideaux du salon

Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 197,400
Évaluation terrain 2025 $ 335,000
Grand total $ 532,400
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 3,550
Taxes scolaires 2025 $ 427
Total $ 3,977

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Courtiers inscripteurs
Équipe Emmanuel Paquin
Équipe Emmanuel Paquin
Courtier immobilier Résidentiel et Commercial
Équipe Emmanuel Paquin
Emmanuel Paquin
Courtier immobilier Résidentiel et Commercial
Françoise Cardyn
Françoise Cardyn
Courtier immobilier résidentiel
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