Équipe Emmanuel Paquin

396 398 Rue Main

Hudson

Duplex

À VENDRE

#26447998

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1940

Année

Opportunité rare au coeur d'Hudson! Propriété iconique à revenus clés en main entièrement rebâti en 2022. Trois appartements distincts sur 4 étages, chacun sur 2 niveaux avec design unique (Nantucket 2000 pi², Frida Kahlo, Draper Vintage). Revenus potentiels de presque 100 000/an. Tarifs établis, clientèle fidèle. Avantage majeur : Hudson a fermé la majorité des Airbnb. À 2 pas de Sandy Beach, 45 min de Montréal, stationnement 8 places. Finitions haut de gamme, meubles inclus, serrures August. Parfait comme résidence principale avec revenus ou ou investissement 100%. Un projet abouti et réputé dans l'un des plus charmants villages du Québec.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Duplex
Année de construction	1940
Superficie habitable

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Topographie	Plat
Allée	Double largeur ou plus Non pavée
Stationnement	Extérieur
Zonage	Commercial Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	13.5x10.9 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle à manger	11.9x6.9 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.11x6.9 P	Linoléum
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	4.6x3.4 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher principale	16.6x9 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher	9.8x6.8 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Salle de bains	9.7x5.6 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	13.6x11.3 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle à manger	10.3x5 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	11x8.4 P	Couvre-sol souple
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	6.1x3.1 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher principale	12.11x9 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher	11.7x6.8 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Salle de bains	9.8x5.5 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Salle de lavage	5.8x5.0 P	Couvre-sol souple
LOGEMENT	2ième étage	Salon	14.9x14.8 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Salle à manger	12.2x8 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Cuisine	17.6x13.2 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Boudoir	10.8x7.7 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	9.5x4.10 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Salle de lavage	6.6x5 P	Céramique
LOGEMENT	3ième étage	Chambre à coucher principale	14.7x14.1 P	Bois
LOGEMENT	3ième étage	Chambre à coucher	14.8x13.7 P	Bois
LOGEMENT	3ième étage	Salle d'eau	4.5x2 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert École primaire École secondaire
Services disponibles	Balcon/Terrasse
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Une propriété d'exception au coeur du village
Nichée au coeur du pittoresque village d'Hudson, le 396-398 Rue Main est bien plus qu'un simple investissement immobilier. Cette propriété iconique, entièrement rebâtie en 2022, représente une opportunité rare : un bien à revenus clés en main où rentabilité éprouvée rime avec cadre de vie enchanteur.
TROIS APPARTEMENTS D'EXCEPTION RÉPARTIS SUR 4 ÉTAGES
La maison compte quatre étages abritant trois appartements distincts. Chaque logement s'étend sur deux niveaux, offrant générosité d'espace et intimité. Les finitions haut de gamme et le choix méticuleux des matériaux témoignent du caractère particulier de cette propriété.
Nantucket - Le penthouse familial côtier
Spacieux appartement de 2 000 pieds carrés baigné de lumière naturelle, offrant une élégance inspirée de la Côte Est américaine. Parfait pour s'y établir comme résidence principale tout en générant des revenus avec les deux autres unités.
Frida Kahlo - L'expérience artistique immersive
Hommage vibrant à l'artiste mexicaine qui se distingue par son ambiance unique et ses couleurs éclatantes. Une véritable expérience sensorielle qui se démarque sur le marché.
Draper (Vintage) - Le charme mid-century moderne
Décoration impeccable des années 50-60. Ce logement captive par son charme rétro authentique et sa pointe de nostalgie assumée.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

À quelques pas de Sandy Beach et du lac des Deux Montagnes
Au coeur du village - commerces, cafés artisanaux, restaurants à proximité
À 45 minutes de Montréal, proche du nouvel hôpital de Vaudreuil
Stationnement privatif de 8 places

RENTABILITÉ PROUVÉE

Revenus potentiels de presque 100 000 $/an à plein régime
Tarification établie: 270 $/nuit (Nantucket) et 200 $/nuit (Frida/Draper) + taxes
Clientèle fidélisée et réputation établie
Avantage concurrentiel : la Ville d'Hudson a fermé la majorité des autres Airbnb
Opération clés en main, historique de revenus disponible

ATOUTS DISTINCTIFS

Rebâtie en 2022 avec matériaux de qualité supérieure
Tous les meubles, équipements et décor inclus
Serrures électroniques August pour gestion autonome
Espaces extérieurs bien entretenus
Architecture distinctive unique sur le marché

FLEXIBILITÉ D'USAGE
Cette propriété offre une polyvalence rare. Que l'on souhaite poursuivre l'exploitation locative à 100% ou établir sa résidence principale tout en générant des revenus complémentaires substantiels, la configuration permet une adaptation selon vos objectifs.
UN MARCHÉ PORTEUR
Hudson connaît une demande locative soutenue, renforcée par le nouvel hôpital régional et l'attrait pour les modes de vie campagnards accessibles. La rareté des locations légales crée un contexte favorable pour les propriétés conformes.
La Maison Bleue : un projet de vie abouti, une entreprise établie avec identité forte et réputation enviable. Une occasion unique d'acquérir une propriété iconique dans l'un des villages les plus charmants du Québec.

Inclusions Tout est inclus sauf les biens mentionnés en exclusions.

Exclusions NANTUCKET Salon : armoire ancienne bleue, art contemporain, jouets (licorne, souris) Chambres : bureau bleu avec chaise, matelas Tempur-Pedic, chaise berçante FRIDA Salon : meuble bois années 40, miroir West Elm, lampe grise, 4 chaises métal vintage Chambre : chiffonnière VINTAGE Salon : grande peinture murale, collage/velours rouge, miroir années 50 Chambres : tableau "danseuse", meuble bois bleu, peinture Extérieur : 4 chaises longues fer avec coussins

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale