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1 400 000 $
CAD
À VENDRE MLS: 11227607
Calculer vos versements 396Z 398Z Rue Main J0P1H0 Hudson Montérégie Centre
Hudson
Maison à étages
15
Pièce(s)
6
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1940
Année
ND
Superficie
Rare opportunité à Hudson! Magnifique maison unifamiliale architecturale rebâtie en 2022 comprenant trois suites indépendantes sur 4 étages. Chaque suite s'étend sur 2 niveaux avec une signature unique (Nantucket, Frida, Draper Vintage). Potentiel de revenus complémentaires significatifs grâce aux locations court ou long terme. Hudson a fermé la majorité des Airbnb, limitant l'offre concurrentielle. Emplacement privilégié à 2 pas de Sandy Beach, 45 min de Montréal, stationnement 8 places. Qualité supérieure partout, meublée et équipée. Parfaite comme résidence principale avec suites de revenus ou placement immobilier rentable.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1940 |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus
Totalement aménagé
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Allée |
Double largeur ou plus
Non pavée
|
| Stationnement |
Extérieur
|
| Zonage |
Commercial
Résidentiel
|
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.5x10.9 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.9x6.9 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.11x6.9 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 4.6x3.4 P | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 16.6x9 P | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 9.8x6.8 P |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité
|
| Énergie pour le chauffage |
Électricité
|
| Équipement disponible |
Balcon privé
Climatiseur mural
Meublé
|
| Services disponibles |
Détecteur d'incendie
|
Une propriété d'exception au coeur du village
Nichée au coeur du pittoresque village d'Hudson, le 396-398 Rue Main est bien plus qu'un simple investissement immobilier. Cette propriété iconique, entièrement rebâtie en 2022, représente une opportunité rare : un bien à revenus clés en main où rentabilité éprouvée rime avec cadre de vie enchanteur.
TROIS APPARTEMENTS D'EXCEPTION RÉPARTIS SUR 4 ÉTAGES
La maison compte quatre étages abritant trois appartements distincts. Chaque logement s'étend sur deux niveaux, offrant générosité d'espace et intimité. Les finitions haut de gamme et le choix méticuleux des matériaux témoignent du caractère particulier de cette propriété.
Nantucket - Le penthouse familial côtier
Spacieux appartement de 2 000 pieds carrés baigné de lumière naturelle, offrant une élégance inspirée de la Côte Est américaine. Parfait pour s'y établir comme résidence principale tout en générant des revenus avec les deux autres unités.
Frida Kahlo - L'expérience artistique immersive
Hommage vibrant à l'artiste mexicaine qui se distingue par son ambiance unique et ses couleurs éclatantes. Une véritable expérience sensorielle qui se démarque sur le marché.
Draper (Vintage) - Le charme mid-century moderne
Décoration impeccable des années 50-60. Ce logement captive par son charme rétro authentique et sa pointe de nostalgie assumée.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À quelques pas de Sandy Beach et du lac des Deux Montagnes
Au coeur du village - commerces, cafés artisanaux, restaurants à proximité
À 45 minutes de Montréal, proche du nouvel hôpital de Vaudreuil
Stationnement privatif de 8 places
RENTABILITÉ PROUVÉE
Revenus potentiels de presque 100 000 $/an à plein régime
Tarification établie: 270 $/nuit (Nantucket) et 200 $/nuit (Frida/Draper) + taxes
Clientèle fidélisée et réputation établie
Avantage concurrentiel : la Ville d'Hudson a fermé la majorité des autres Airbnb
Opération clés en main, historique de revenus disponible
ATOUTS DISTINCTIFS
Rebâtie en 2022 avec matériaux de qualité supérieure
Tous les meubles, équipements et décor inclus
Serrures électroniques August pour gestion autonome
Espaces extérieurs bien entretenus
Architecture distinctive unique sur le marché
FLEXIBILITÉ D'USAGE
Cette propriété offre une polyvalence rare. Que l'on souhaite poursuivre l'exploitation locative à 100% ou établir sa résidence principale tout en générant des revenus complémentaires substantiels, la configuration permet une adaptation selon vos objectifs.
UN MARCHÉ PORTEUR
Hudson connaît une demande locative soutenue, renforcée par le nouvel hôpital régional et l'attrait pour les modes de vie campagnards accessibles. La rareté des locations légales crée un contexte favorable pour les propriétés conformes.
La Maison Bleue : un projet de vie abouti, une entreprise établie avec identité forte et réputation enviable. Une occasion unique d'acquérir une propriété iconique dans l'un des villages les plus charmants du Québec.
Nichée au coeur du pittoresque village d'Hudson, le 396-398 Rue Main est bien plus qu'un simple investissement immobilier. Cette propriété iconique, entièrement rebâtie en 2022, représente une opportunité rare : un bien à revenus clés en main où rentabilité éprouvée rime avec cadre de vie enchanteur.
TROIS APPARTEMENTS D'EXCEPTION RÉPARTIS SUR 4 ÉTAGES
La maison compte quatre étages abritant trois appartements distincts. Chaque logement s'étend sur deux niveaux, offrant générosité d'espace et intimité. Les finitions haut de gamme et le choix méticuleux des matériaux témoignent du caractère particulier de cette propriété.
Nantucket - Le penthouse familial côtier
Spacieux appartement de 2 000 pieds carrés baigné de lumière naturelle, offrant une élégance inspirée de la Côte Est américaine. Parfait pour s'y établir comme résidence principale tout en générant des revenus avec les deux autres unités.
Frida Kahlo - L'expérience artistique immersive
Hommage vibrant à l'artiste mexicaine qui se distingue par son ambiance unique et ses couleurs éclatantes. Une véritable expérience sensorielle qui se démarque sur le marché.
Draper (Vintage) - Le charme mid-century moderne
Décoration impeccable des années 50-60. Ce logement captive par son charme rétro authentique et sa pointe de nostalgie assumée.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À quelques pas de Sandy Beach et du lac des Deux Montagnes
Au coeur du village - commerces, cafés artisanaux, restaurants à proximité
À 45 minutes de Montréal, proche du nouvel hôpital de Vaudreuil
Stationnement privatif de 8 places
RENTABILITÉ PROUVÉE
Revenus potentiels de presque 100 000 $/an à plein régime
Tarification établie: 270 $/nuit (Nantucket) et 200 $/nuit (Frida/Draper) + taxes
Clientèle fidélisée et réputation établie
Avantage concurrentiel : la Ville d'Hudson a fermé la majorité des autres Airbnb
Opération clés en main, historique de revenus disponible
ATOUTS DISTINCTIFS
Rebâtie en 2022 avec matériaux de qualité supérieure
Tous les meubles, équipements et décor inclus
Serrures électroniques August pour gestion autonome
Espaces extérieurs bien entretenus
Architecture distinctive unique sur le marché
FLEXIBILITÉ D'USAGE
Cette propriété offre une polyvalence rare. Que l'on souhaite poursuivre l'exploitation locative à 100% ou établir sa résidence principale tout en générant des revenus complémentaires substantiels, la configuration permet une adaptation selon vos objectifs.
UN MARCHÉ PORTEUR
Hudson connaît une demande locative soutenue, renforcée par le nouvel hôpital régional et l'attrait pour les modes de vie campagnards accessibles. La rareté des locations légales crée un contexte favorable pour les propriétés conformes.
La Maison Bleue : un projet de vie abouti, une entreprise établie avec identité forte et réputation enviable. Une occasion unique d'acquérir une propriété iconique dans l'un des villages les plus charmants du Québec.
Inclusions
Tout est inclus sauf les biens mentionnés en exclusions.
Exclusions
NANTUCKET Salon : armoire ancienne bleue, art contemporain, jouets (licorne, souris) Chambres : bureau bleu avec chaise, matelas Tempur-Pedic, chaise berçante FRIDA Salon : meuble bois années 40, miroir West Elm, lampe grise, 4 chaises métal vintage Chambre : chiffonnière VINTAGE Salon : grande peinture murale, collage/velours rouge, miroir années 50 Chambres : tableau "danseuse", meuble bois bleu, peinture Extérieur : 4 chaises longues fer avec coussins
| Évaluation bâtiment 2023 | $ 478,500 |
| Évaluation terrain 2023 | $ 279,800 |
| Grand total | $ 758,300 |
| Coût d'énergie | $ 2,500 |
| Taxes municipales 2025 | $ 5,911 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 619 |
| Total | $ 9,030 |
Courtiers inscripteurs
Équipe Emmanuel Paquin
Courtier immobilier Résidentiel et Commercial
Françoise Cardyn
Courtier immobilier résidentiel
Pré-approbation hypothécaire
