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À VENDRE
1 400 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 26447998
396 398 Rue Main J0P1H0 Hudson Montérégie Centre
Hudson
Triplex
5
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1940
Année
ND
Superficie
Opportunité rare au coeur d'Hudson! Propriété iconique à revenus clés en main entièrement rebâti en 2022. Trois appartements distincts sur 4 étages, chacun sur 2 niveaux avec design unique (Nantucket 2000 pi², Frida Kahlo, Draper Vintage). Revenus potentiels de presque 100 000/an. Tarifs établis, clientèle fidèle. Avantage majeur : Hudson a fermé la majorité des Airbnb. À 2 pas de Sandy Beach, 45 min de Montréal, stationnement 8 places. Finitions haut de gamme, meubles inclus, serrures August. Parfait comme résidence principale avec revenus ou ou investissement 100%. Un projet abouti et réputé dans l'un des plus charmants villages du Québec.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1940 |
| Superficie habitable | ND |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Double largeur ou plus Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 13.5x10.9 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.9x6.9 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.11x6.9 P | Linoléum |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 4.6x3.4 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 16.6x9 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 9.8x6.8 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 9.7x5.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 13.6x11.3 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.3x5 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11x8.4 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 6.1x3.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 12.11x9 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.7x6.8 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 9.8x5.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de lavage | 5.8x5.0 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 14.9x14.8 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 12.2x8 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 17.6x13.2 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Boudoir | 10.8x7.7 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 9.5x4.10 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de lavage | 6.6x5 P | Céramique |
| LOGEMENT | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 14.7x14.1 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Chambre à coucher | 14.8x13.7 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salle d'eau | 4.5x2 P | Céramique |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert École primaire École secondaire |
Une propriété d'exception au coeur du village
Nichée au coeur du pittoresque village d'Hudson, le 396-398 Rue Main est bien plus qu'un simple investissement immobilier. Cette propriété iconique, entièrement rebâtie en 2022, représente une opportunité rare : un bien à revenus clés en main où rentabilité éprouvée rime avec cadre de vie enchanteur.
TROIS APPARTEMENTS D'EXCEPTION RÉPARTIS SUR 4 ÉTAGES
La maison compte quatre étages abritant trois appartements distincts. Chaque logement s'étend sur deux niveaux, offrant générosité d'espace et intimité. Les finitions haut de gamme et le choix méticuleux des matériaux témoignent du caractère particulier de cette propriété.
Nantucket - Le penthouse familial côtier
Spacieux appartement de 2 000 pieds carrés baigné de lumière naturelle, offrant une élégance inspirée de la Côte Est américaine. Parfait pour s'y établir comme résidence principale tout en générant des revenus avec les deux autres unités.
Frida Kahlo - L'expérience artistique immersive
Hommage vibrant à l'artiste mexicaine qui se distingue par son ambiance unique et ses couleurs éclatantes. Une véritable expérience sensorielle qui se démarque sur le marché.
Draper (Vintage) - Le charme mid-century moderne
Décoration impeccable des années 50-60. Ce logement captive par son charme rétro authentique et sa pointe de nostalgie assumée.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À quelques pas de Sandy Beach et du lac des Deux Montagnes
Au coeur du village - commerces, cafés artisanaux, restaurants à proximité
À 45 minutes de Montréal, proche du nouvel hôpital de Vaudreuil
Stationnement privatif de 8 places
RENTABILITÉ PROUVÉE
Revenus potentiels de presque 100 000 $/an à plein régime
Tarification établie: 270 $/nuit (Nantucket) et 200 $/nuit (Frida/Draper) + taxes
Clientèle fidélisée et réputation établie
Avantage concurrentiel : la Ville d'Hudson a fermé la majorité des autres Airbnb
Opération clés en main, historique de revenus disponible
ATOUTS DISTINCTIFS
Rebâtie en 2022 avec matériaux de qualité supérieure
Tous les meubles, équipements et décor inclus
Serrures électroniques August pour gestion autonome
Espaces extérieurs bien entretenus
Architecture distinctive unique sur le marché
FLEXIBILITÉ D'USAGE
Cette propriété offre une polyvalence rare. Que l'on souhaite poursuivre l'exploitation locative à 100% ou établir sa résidence principale tout en générant des revenus complémentaires substantiels, la configuration permet une adaptation selon vos objectifs.
UN MARCHÉ PORTEUR
Hudson connaît une demande locative soutenue, renforcée par le nouvel hôpital régional et l'attrait pour les modes de vie campagnards accessibles. La rareté des locations légales crée un contexte favorable pour les propriétés conformes.
La Maison Bleue : un projet de vie abouti, une entreprise établie avec identité forte et réputation enviable. Une occasion unique d'acquérir une propriété iconique dans l'un des villages les plus charmants du Québec.
Nichée au coeur du pittoresque village d'Hudson, le 396-398 Rue Main est bien plus qu'un simple investissement immobilier. Cette propriété iconique, entièrement rebâtie en 2022, représente une opportunité rare : un bien à revenus clés en main où rentabilité éprouvée rime avec cadre de vie enchanteur.
TROIS APPARTEMENTS D'EXCEPTION RÉPARTIS SUR 4 ÉTAGES
La maison compte quatre étages abritant trois appartements distincts. Chaque logement s'étend sur deux niveaux, offrant générosité d'espace et intimité. Les finitions haut de gamme et le choix méticuleux des matériaux témoignent du caractère particulier de cette propriété.
Nantucket - Le penthouse familial côtier
Spacieux appartement de 2 000 pieds carrés baigné de lumière naturelle, offrant une élégance inspirée de la Côte Est américaine. Parfait pour s'y établir comme résidence principale tout en générant des revenus avec les deux autres unités.
Frida Kahlo - L'expérience artistique immersive
Hommage vibrant à l'artiste mexicaine qui se distingue par son ambiance unique et ses couleurs éclatantes. Une véritable expérience sensorielle qui se démarque sur le marché.
Draper (Vintage) - Le charme mid-century moderne
Décoration impeccable des années 50-60. Ce logement captive par son charme rétro authentique et sa pointe de nostalgie assumée.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À quelques pas de Sandy Beach et du lac des Deux Montagnes
Au coeur du village - commerces, cafés artisanaux, restaurants à proximité
À 45 minutes de Montréal, proche du nouvel hôpital de Vaudreuil
Stationnement privatif de 8 places
RENTABILITÉ PROUVÉE
Revenus potentiels de presque 100 000 $/an à plein régime
Tarification établie: 270 $/nuit (Nantucket) et 200 $/nuit (Frida/Draper) + taxes
Clientèle fidélisée et réputation établie
Avantage concurrentiel : la Ville d'Hudson a fermé la majorité des autres Airbnb
Opération clés en main, historique de revenus disponible
ATOUTS DISTINCTIFS
Rebâtie en 2022 avec matériaux de qualité supérieure
Tous les meubles, équipements et décor inclus
Serrures électroniques August pour gestion autonome
Espaces extérieurs bien entretenus
Architecture distinctive unique sur le marché
FLEXIBILITÉ D'USAGE
Cette propriété offre une polyvalence rare. Que l'on souhaite poursuivre l'exploitation locative à 100% ou établir sa résidence principale tout en générant des revenus complémentaires substantiels, la configuration permet une adaptation selon vos objectifs.
UN MARCHÉ PORTEUR
Hudson connaît une demande locative soutenue, renforcée par le nouvel hôpital régional et l'attrait pour les modes de vie campagnards accessibles. La rareté des locations légales crée un contexte favorable pour les propriétés conformes.
La Maison Bleue : un projet de vie abouti, une entreprise établie avec identité forte et réputation enviable. Une occasion unique d'acquérir une propriété iconique dans l'un des villages les plus charmants du Québec.
Inclusions
Tout est inclus sauf les biens mentionnés en exclusions.
Exclusions
NANTUCKET Salon : armoire ancienne bleue, art contemporain, jouets (licorne, souris) Chambres : bureau bleu avec chaise, matelas Tempur-Pedic, chaise berçante FRIDA Salon : meuble bois années 40, miroir West Elm, lampe grise, 4 chaises métal vintage Chambre : chiffonnière VINTAGE Salon : grande peinture murale, collage/velours rouge, miroir années 50 Chambres : tableau "danseuse", meuble bois bleu, peinture Extérieur : 4 chaises longues fer avec coussins
| Évaluation bâtiment 2023 | $ 478,500 |
| Évaluation terrain 2023 | $ 279,800 |
| Grand total | $ 758,300 |
| Assurances | $ 1,918 |
| Coût d'énergie | $ 2,500 |
| Déneigement / pelouse | $ 517 |
| Taxes municipales 2025 | $ 5,911 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 619 |
| Total | $ 11,465 |
Courtiers inscripteurs
Emmanuel Paquin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Françoise Cardyn
Courtier immobilier résidentiel
