Le marché immobilier en pleine reprise : une tendance qui pourrait se poursuivre tout au long de 2025.

Après plusieurs réductions du taux directeur, le marché immobilier canadien montre des signes de reprise significatifs. Selon l'Association canadienne de l’immobilier (ACI), les ventes de maisons ont augmenté de près de 10 % depuis le début de l'automne. Avec plus de 44 000 transactions en octobre, le marché a retrouvé ses niveaux d'activité d'avant pandémie. Source: https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/2128364/logement-maison-marche-immobilier-vente

Un regain d'intérêt propulse les prix à la hausse

Ce regain d'intérêt des acheteurs a également entraîné une augmentation des prix. En novembre, le prix moyen des propriétés s'est établi à 694 411 $, soit une hausse de 7,4 % par rapport à l'année précédente. Bien que l'indice des prix des propriétés ait grimpé de 0,6 % le mois dernier, il reste en baisse de 1,2 % sur les 12 derniers mois.

Les experts, dont Robert Hogue de la RBC, anticipaient une reprise plus précoce mais reconnaissent que la réduction des taux d'intérêt a finalement stimulé les acheteurs. Les taux directeurs, abaissés de 5 % à 3,25 %, ont notamment permis d'alléger le fardeau hypothécaire de nombreux Canadiens.

Réformes hypothécaires et perspectives pour 2025

Les changements récents aux règles hypothécaires, tels que l'augmentation du plafond pour les prêts hypothécaires assurés, sont également vus comme des facteurs contribuant à la reprise du marché. Cela permet à des acheteurs de réduire leur mise de fonds et d'envisager l'achat d'une propriété.

Augmentation du plafond des prêts hypothécaires assurés à 1,5 million $
Possibilité d'une période d'amortissement de 30 ans pour les premières résidences

Valérie Paquin de l’ACI prédit que le marché restera compétitif. Toutefois, le nombre de propriétés disponibles pourrait limiter les options pour les acheteurs.

Prévisions et défis 2025

Selon les économistes, y compris Robert Hogue, la reprise devrait se poursuivre, bien que les hausses de prix demeurent modérées entre 1 % et 5 %. Cependant, certains acheteurs pourraient rester sur le marché locatif en raison de l'accessibilité limitée dans certaines régions.

Enfin, les emprunteurs qui ont acheté au pic de la pandémie pourraient faire face à des défis lors du renouvellement de leur prêt hypothécaire. Néanmoins, ce choc, bien que difficile, devrait être globalement gérable.

Face à ces enjeux, il est crucial d'explorer toutes les options disponibles lors de l'achat d'une propriété en 2025. Consulter des courtiers tels que Emmanuel Paquin courtier immobilier résidentiel et commercial Montréal, Kirkland, ou Françoise Cardyn courtier immobilier résidentiel Montréal, pourrait s'avérer essentiel pour naviguer efficacement dans ce marché complexe. En faisant appel à l'Équipe Emmanuel Paquin courtier immobilier résidentiel et commercial Montréal, vous bénéficierez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser un bien parfaitement adapté à vos besoins.

Pour plus d'informations, visitez le site web des courtiers : https://emmanuelpaquin.com/ ou contactez-les par téléphone : (514) 757-6268.

Tags: Pré-approbation Préparation à la vente Première maison Achat immobilier Rénovation

Équipe Emmanuel Paquin

Courtier Immobilier Résidentiel et Commercial

Une Équipe Expérimentée Qui A Trouvé Le Succès Grâce À La Satisfaction De Ses Clients Et La Protection De Leurs Intérêts, Car Son But Premier N’est Pas De Réaliser Une Transaction, Mais Bien De Vous Servir Au Mieux ! L’Équipe Emmanuel Paquin est une équipe de courtiers immobiliers de la région de Montréal, fondée par Emmanuel Paquin et Françoise Cardyn. Passionnée par ce qu’elle fait, leur équipe s’est engagée à offrir une expérience client exceptionnelle depuis 2009. En tant que courtiers expérimentés, compétents et professionnels, avec plus de 30 ans d’expérience combinée en vente, en administration et en relations publiques, ils veulent vous aider à réaliser vos rêves. Nombreuses sont les raisons pour lesquelles L’Équipe Emmanuel Paquin devrait figurer en tête de votre liste lorsque vous recherchez quelqu’un capable d’offrir une expérience client exceptionnelle ainsi qu’une gentillesse qui n’a d’égal que la compétence! Passion, écoute, efficacité et dynamisme sont les mots clés qui caractérisent leur travail. Leurs objectifs sont axés sur vos besoins et chaque transaction fera l’objet d’une attention personnalisée, car elle est tout aussi unique et importante que le caractère de chaque personne ou de chaque situation. – ce qui signifie que cette équipe fera tout ce qu’il faut pour s’assurer que vous soyez satisfait du résultat de chaque transaction!