Un coup de cœur au rez-de-chaussée
Imaginez rentrer chez vous par une porte donnant sur une cour privée clôturée, poser vos clés sur le comptoir d'une cuisine rénovée et laisser vos pieds glisser sur des planchers de bois franc. C'est exactement ce qu'offre ce magnifique appartement de 6 pièces au rez-de-chaussée d'un duplex en brique, niché dans un secteur recherché de Saint-Laurent, à deux pas du boulevard Henri-Bourassa. Ici, l'espace ne manque pas : trois chambres, deux salles de bain complètes, un sous-sol entièrement aménagé et une terrasse pour souffler à l'extérieur. Un logement qui se visite une fois et dont on ne repart pas sans avoir eu le coup de cœur.
Pour qui est ce logement ?
Vous cherchez un logement spacieux qui offre bien plus que quatre murs ? Ce 6 pièces s'adresse à des locataires qui tiennent à la fois au confort d'un intérieur généreux, à la praticité du quotidien et à la tranquillité d'un secteur établi de Montréal (Saint-Laurent). La grande salle familiale au sous-sol aménagé, les deux stationnements extérieurs inclus et la cour clôturée font de cet appartement un espace de vie complet, pensé pour ceux qui refusent de faire des compromis sur la qualité de leur milieu de vie.
Les atouts qui font la différence
Une cuisine rénovée et un intérieur chaleureux
Dès l'entrée, les planchers de bois franc donnent le ton : ce logement a du caractère. La cuisine rénovée est prête à accueillir vos repas du quotidien comme vos grandes tablées, et elle est déjà équipée d'un réfrigérateur, d'une cuisinière électrique, d'un lave-vaisselle, d'une laveuse et d'une sécheuse. Moins de déménagement, plus de confort dès le premier jour.
Un sous-sol aménagé qui change tout
Rares sont les appartements en location qui offrent un sous-sol entièrement fini. Ici, il abrite une grande salle familiale lumineuse ainsi qu'un espace de rangement généreux. Deux salles de bain complètes, une à chaque niveau, complètent ce portrait d'un logement véritablement fonctionnel.
Une cour privée et deux stationnements
La cour privée clôturée avec terrasse est un luxe rare en location à Montréal. Que ce soit pour prendre l'air, recevoir des amis ou simplement décompresser en fin de journée, cet espace extérieur vous appartient. Et pour ne rien gâcher, deux stationnements extérieurs sont inclus dans le loyer.
Un quartier vivant et bien desservi
L'adresse au 2195, rue St-Germain place ce logement au cœur d'un secteur où tout se trouve à portée de main. À moins de 200 mètres, plusieurs arrêts d'autobus sur Henri-Bourassa vous connectent rapidement au réseau de transport en commun. La station Du Ruisseau, qui donne accès au Réseau express métropolitain (REM), se trouve à environ 800 mètres, ce qui en fait une option concrète pour les déplacements quotidiens.
Pour les courses, plusieurs épiceries et marchés sont accessibles à pied : Les Escomptes St-Jean (à 439 m), Marché Rizwan (à 492 m), Marché Sohni (à 600 m) et Marché Mon Village (à 663 m). Du côté des restaurants, Mamma's Restaurant Pizzeria, Pizza Lion Ville Saint-Laurent, Grillade Damlaj et Restaurant Tandoor Plus sont tous à moins de 600 mètres.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc Rosanne-Laflamme (336 m), du parc Avila-Vidal (439 m), du parc Goulet (542 m) et du parc Petit (617 m). Pour rester actif, le YMCA Saint-Laurent, le PowerFlex™ Gym, le terrain de volleyball Hartenstein et l'Idolem Hot Yoga Chaud sont tous à moins d'un kilomètre. Un Tim Hortons complète le portrait à environ 775 mètres. Enfin, le secteur est desservi par un cégep, des écoles primaires et secondaires, ainsi que des garderies et CPE, le tout à proximité.
Les chiffres à retenir
- Loyer mensuel : 2 100 $ / mois
- Type de propriété : Appartement (rez-de-chaussée d'un duplex en brique)
- Superficie : 6 pièces
- Chambres : 3
- Salles de bain : 2 (complètes)
- Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière électrique, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
- Exclusions : Électricité et chauffage (à la charge du locataire)
- Stationnement : 2 espaces extérieurs inclus
- Extérieur : Cour privée clôturée avec terrasse
Ce logement attire l'attention rapidement. Pour planifier votre visite ou obtenir plus d'information, communiquez dès maintenant avec Emmanuel Paquin, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 514 757-6268 ou visitez www.emmanuelpaquin.info. Ne laissez pas passer cette occasion.
Foire aux questions
L'électricité et le chauffage sont-ils inclus dans le loyer ?
Non. Le loyer mensuel de 2 100 $ couvre le logement et les deux stationnements extérieurs, mais l'électricité et le chauffage sont à la charge du locataire.
Quels appareils électroménagers sont fournis avec le logement ?
Le logement est semi-meublé et comprend un réfrigérateur, une cuisinière électrique, un lave-vaisselle, une laveuse et une sécheuse. Vous n'avez qu'à apporter vos effets personnels.
Y a-t-il du stationnement inclus ?
Oui, deux stationnements extérieurs sont inclus dans le prix du loyer, sans frais supplémentaires.
Comment rejoindre le REM depuis ce logement ?
La station Du Ruisseau, qui dessert le Réseau express métropolitain (REM), est à environ 800 mètres du logement. Plusieurs arrêts d'autobus sur Henri-Bourassa sont également accessibles à moins de 200 mètres.
Comment organiser une visite ?
Communiquez avec Emmanuel Paquin, courtier immobilier, au 514 757-6268 ou via le site www.emmanuelpaquin.info. Il se fera un plaisir de planifier une visite à votre convenance.
