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À VENDRE
484 900 $ CAD
À VENDRE MLS: 14839185
1917 Rue Augustin-Cantin App. 203 H3K3J4 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Pointe-Saint-Charles
Montréal (Le Sud-Ouest)
Appartement
5
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
2012
Année
724 pc
Superficie
Magnifique condo au coeur de Griffintown ! Cette unité de 2 chambres offre une aire ouverte avec planchers de bois franc, cuisine moderne en îlot avec quartz et électros inox, ainsi qu'une salle de bain raffinée avec bain/douche en céramique. Grandes fenêtres, climatisation murale et balcon privé. Chambre principale spacieuse avec rangements. Situé dans un immeuble bien entretenu, à deux pas du Canal-de-Lachine, des parcs, restos branchés, marché Atwater et centre-ville. Transports en commun à proximité. Idéal jeune famille, professionnel ou investisseur. Coup de coeur assuré !
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2012 |
| Superficie habitable | 724 pc |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 10.8x9.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 10.8x7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 10.8x9.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 12.11x12 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 13.3x8.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8.2x7.4 P | Céramique |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural Échangeur d'air Interphone Semi-meublé |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
UN QUARTIER AUTHENTIQUE ET RECHERCHÉ -- POINTE-SAINT-CHARLES
Niché dans l'un des quartiers les plus attachants et en pleine effervescence du Sud-Ouest de Montréal, ce condo profite d'un emplacement stratégique alliant tranquillité résidentielle, esprit communautaire et proximité du centre-ville. Un secteur familial, vivant et chaleureux, riche d'un patrimoine ouvrier unique et d'une vie de quartier tissée serrée.
ACCESSIBILITÉ ET TRANSPORTS * À 10 minutes de marche de la station de métro Charlevoix (ligne verte) * À proximité du centre-ville de Montréal et du tracé du REM * Accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 20 * Près des ponts Champlain et Victoria -- idéal pour les déplacements vers la Rive-Sud * Espace extérieur pour rangement de vélo
NATURE ET PLEIN AIR À DEUX PAS * À 5 minutes de marche du canal de Lachine et de sa piste cyclable * Parcs, espaces verts et piste cyclable à proximité immédiate * Piscine et centre d'escalade dans le secteur
VIE DE QUARTIER ANIMÉE * À 2 minutes de la rue Centre : restaurants, cafés, bars et boutiques locales * Marché Atwater à proximité -- produits frais, artisans et fromagers * Voisinage paisible, à l'écart de la circulation lourde
COMMERCES ET SERVICES ESSENTIELS * Supermarché, pharmacie et institution financière * Restaurants, bars et cafés de quartier * Marché public Atwater
SERVICES DE SANTÉ À PROXIMITÉ * Hôpital * Centre médical * Clinique dentaire * Centre de santé (spa et massothérapie)
ÉDUCATION POUR TOUS LES ÂGES * Garderies et CPE * Maternelle * École primaire * École secondaire
LOISIRS ET BIEN-ÊTRE * Parcs et espaces verts * Gym et centres d'entraînement * Bibliothèque municipale * Piste cyclable du canal de Lachine * Piscine publique * Centre d'escalade
UN STYLE DE VIE URBAIN, FAMILIAL ET CONNECTÉ Que vous soyez jeune professionnel, jeune famille ou investisseur, Pointe-Saint-Charles offre un équilibre rare entre commodités urbaines, accès aux transports, qualité de vie et sentiment d'appartenance à une communauté authentique. Un quartier en pleine effervescence, où il fait bon vivre, travailler et se divertir.
Niché dans l'un des quartiers les plus attachants et en pleine effervescence du Sud-Ouest de Montréal, ce condo profite d'un emplacement stratégique alliant tranquillité résidentielle, esprit communautaire et proximité du centre-ville. Un secteur familial, vivant et chaleureux, riche d'un patrimoine ouvrier unique et d'une vie de quartier tissée serrée.
ACCESSIBILITÉ ET TRANSPORTS * À 10 minutes de marche de la station de métro Charlevoix (ligne verte) * À proximité du centre-ville de Montréal et du tracé du REM * Accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 20 * Près des ponts Champlain et Victoria -- idéal pour les déplacements vers la Rive-Sud * Espace extérieur pour rangement de vélo
NATURE ET PLEIN AIR À DEUX PAS * À 5 minutes de marche du canal de Lachine et de sa piste cyclable * Parcs, espaces verts et piste cyclable à proximité immédiate * Piscine et centre d'escalade dans le secteur
VIE DE QUARTIER ANIMÉE * À 2 minutes de la rue Centre : restaurants, cafés, bars et boutiques locales * Marché Atwater à proximité -- produits frais, artisans et fromagers * Voisinage paisible, à l'écart de la circulation lourde
COMMERCES ET SERVICES ESSENTIELS * Supermarché, pharmacie et institution financière * Restaurants, bars et cafés de quartier * Marché public Atwater
SERVICES DE SANTÉ À PROXIMITÉ * Hôpital * Centre médical * Clinique dentaire * Centre de santé (spa et massothérapie)
ÉDUCATION POUR TOUS LES ÂGES * Garderies et CPE * Maternelle * École primaire * École secondaire
LOISIRS ET BIEN-ÊTRE * Parcs et espaces verts * Gym et centres d'entraînement * Bibliothèque municipale * Piste cyclable du canal de Lachine * Piscine publique * Centre d'escalade
UN STYLE DE VIE URBAIN, FAMILIAL ET CONNECTÉ Que vous soyez jeune professionnel, jeune famille ou investisseur, Pointe-Saint-Charles offre un équilibre rare entre commodités urbaines, accès aux transports, qualité de vie et sentiment d'appartenance à une communauté authentique. Un quartier en pleine effervescence, où il fait bon vivre, travailler et se divertir.
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, luminaires.
Exclusions
Biens des locataires, rideau noir de la chambre
| Évaluation bâtiment 2024 | $ 367,100 |
| Évaluation terrain 2024 | $ 71,400 |
| Grand total | $ 438,500 |
| Frais de copropriété | $ 4,200 |
| Taxes municipales 2026 | $ 2,584 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 294 |
| Total | $ 7,078 |
Courtier inscripteur
Emmanuel Paquin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
